Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wyhl am Kaiserstuhl bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder als renditestarke Kapitalanlage.
Auf rund 252?m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten:
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 140?m² mit fünf großzügigen Zimmern, während das Obergeschoss auf ca. 112?m² drei gemütliche Zimmer bietet. Beide Einheiten sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die modernen, hochwertig ausgestatteten Bäder wurden bereits stilvoll renoviert.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1977, ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine geräumige Doppelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Öl – zuverlässig und effizient.
Besonders attraktiv: Das Haus steht auf einem großen Grundstück, das aktuell noch nicht als Bauland ausgewiesen ist. Die Gemeinde plant jedoch eine mögliche Umwidmung, was langfristig eine interessante Wertsteigerung oder zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten eröffnen kann.
Highlights auf einen Blick:
Zentrale Lage in Wyhl am Kaiserstuhl
Großzügige ca. 252?m² Wohnfläche auf zwei Einheiten (EG ca. 140?m² / OG ca. 112?m²)
Flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
Baujahr 1977 – sehr gepflegter Zustand
Modernisierte Bäder mit hochwertiger Ausstattung
Voll unterkellert mit viel Stauraum
Doppelgarage inklusive
Großes Grundstück mit Potenzial zur Baulandentwicklung
Ruhige, aber zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren
Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch Zukunftsperspektive – eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Regionen am Kaiserstuhl.
