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Viel Platz zum Leben - charmantes Einfamilienhaus in Toplage!

580.000 €
Festpreis
16.09.2025
93057 Regensburg
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur reichlich Platz, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - aktuell ist es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich somit ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung oder Sie machen Ihren Wohntraum nach Ihren Wünschen möglich.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Grundstück (ca.1.600qm), das Ihnen Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Neben zwei Garagen bzw. einer Doppelgarage befinden sich auf dem Grundstück zudem ein Nebengebäude, eine praktische Scheune für Gartengeräte sowie ein Pool.

Die Beheizung erfolgt über Holzöfen, während im Ober- und Dachgeschoss zusätzlich Elektroheizungen verbaut sind. In den oberen Etagen wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich die Räume in einem gepflegten Zustand präsentieren.

Das Objekt ist voll unterkellert.

Modernisierungen OG:
ca. 2001/2002 Ausbau Wohnung DG und Renovierung der Wohnung OG


Modernisierungen Allgemein:
ca. 2000 Dacherneuerung
ca. 2001 Fassadenerneuerung
ca. 2005 Nebengebäude renoviert
ca. 2008 Garage teilweise verputzt

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich, da die obere Wohnung aktuell bewohnt ist.

Gerne empfehlen wir Ihnen bewährte Partner zur Verbesserung des Energiestandards
Da uns Nachhaltigkeit und Energieeffizienz am Herzen liegen, freuen wir uns, Ihnen verlässliche Firmen aus unserem Netzwerk zu empfehlen, mit denen wir bereits seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.

Folgende Unternehmen können wir Ihnen mit bestem Gewissen ans Herz legen:
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Experten für Photovoltaiklösungen und Solarstromsysteme
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https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Sanierung_Wohngebaeude/sanierung_wohngebaeude_node.html




























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche170,00 m²
    • Grundstücksfläche1.600,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr1933

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Info zur Anzeige

  • Ort93057 Regensburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum16.09.2025
  • Anzeigen­kennungeebaa087
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser