Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Mehrgenerationenhaus, das im Jahr 2018 vollständig saniert wurde und sich durch seine moderne Ausstattung sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Es kann in mehrere Wohnungen mit separaten Wohnungseingangstüren aufgeteilt werden. Das Haus bietet insgesamt 2 bis 3 Wohneinheiten auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 320 m², ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Investment für Kapitalanleger.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 848 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Terrasse und Balkon ist vorhanden. Die Nutzfläche von ca. 470 m² inkl. Vollkeller und Spitzboden bieten zusätzlichen Platz als: Stauraum, Hobbyraum oder sogar die Möglichkeit für eine gewerbliche Nutzung.
Dazu gibt es noch 3 Garagenstellplätzen (eine Doppelgarage, eine Einzelgarage) sowie einen Carport-Stellplatz. Sogar zwei weitere Außenstellplätze wären möglich.
Das Haus ist teil-unterkellert und wurde im KfW-100-Standard energetisch saniert, was für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Die Sanierung im Jahr 2018 umfasst moderne Dämmsysteme, PV Anlage, Warmwasser-Kollektoren, neue Heiztechnik und eine zeitgemäße Ausstattung. Lediglich ein neuer Anstrich, um das Gesamtbild abzurunden könnte in betracht gezogen werden.
Dieses Mehrgenerationenhaus verbindet Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz – perfekt für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, oder für Investoren, die eine attraktive Immobilie mit deutlicher Rendite suchen.
Raumaufteilung
Kellergeschoss: Flur + 6 Räume
Erdgeschoss: Flur, Küche, 2x Badezimmer + 8 Zimmer
Obergeschoss: Flur, Küche, Badezimmer + 6 Zimmer
Spitzboden: Flur + 1 Zimmer
