Willkommen in einer der besten Wohnlagen Rotenburgs - ruhig gelegen am Mühlenende, erwartet Sie diese großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie mit einem sonnigen Grundstück von ca. 920?m². Das Haus wurde ca. 1953 erbaut und etwa 1965 durch einen Anbau erweitert, wodurch sich heute eine ansprechende Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung ergibt - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Platzbedarf und Gestaltungsideen.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses zeigt sich das große Potenzial: Über einen Windfang gelangen Sie in den Flur, der Sie in ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie in die Küche mit älterer, aber funktionaler Einbauküche führt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Esszimmer und ein Gästezimmer - ideal für Besuch, ein Büro oder Hobbyraum.
Das Dachgeschoss bietet mit vier Zimmern, einem Flur bzw. Durchgangszimmer und einem weiteren Badezimmer mit Dusche viel Raum für die ganze Familie, Homeoffice oder kreative Projekte.
Zwar sind einige Modernisierungen erforderlich - doch gerade das macht dieses Haus so spannend! Wer Ideen, Zeit und Lust mitbringt, kann sich hier ein echtes Wohlfühl-Zuhause schaffen. Das solide Fundament ist da: Die Gasheizung wurde 2003 erneuert, die Fenster sind überwiegend doppelt verglast (teils Holz, teils Kunststoff), und das Dach wurde ca. 1981 neu gedeckt und isoliert.
Im teilunterkellerten Bereich stehen Ihnen neben dem Heizungsraum auch ein Waschraum mit Dusche und WC sowie großzügige Abstell- und Hobbyflächen zur Verfügung - ein echtes Plus für alle, die gerne werkeln oder viel Stauraum benötigen.
Draußen erwartet Sie ein weitläufiges Grundstück mit zwei Garagen, einer überdachten Terrasse und reichlich Platz für Gartenfreunde, spielende Kinder oder gesellige Stunden im Freien.
Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder mit viel Potenzial in bester Lage - eine Immobilie, die auf Ihre Ideen wartet und nach der Modernisierung zu einem wunderbaren Zuhause werden kann. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und entdecken Sie, was in diesem Haus steckt!
