03.04.2025
78224 Singen (Hohentwiel)
Willkommen in der beliebten Nordstadt von Singen! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhigen Lage der Singener Nordstadt unweit des Ziegeleiweiher. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ca. 1981 erbauten Gebäudes. Die Wohnung ist sehr geschickt aufgeteilt, es wird kein Platz verschenkt. Verteilt auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung reichlich Platz und ein gutes Raumangebot.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen und überdachten Süd-Balkon. Von hier genießt man einen angenehmen Weitblick. Die Lage in einer der oberen Etagen macht die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Das sehr geräumige Schlafzimmer bietet reichlich Platz. Das Badezimmer im charmanten Stil der 80er Jahre ist mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Kinderzimmer der Wohnung hat eine gute Größe. Auch der Eingangsbereich/Flur bietet einige Möglichkeiten für eine geschickte Möblierung. Abgerundet wird das Raumangebot durch die Küche samt Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung. Dieser ist nördlich ausgerichtet und bietet an heißen Sommertagen die Möglichkeit für einen Platz im Schatten. Insgesamt eine sehr geschickte Aufteilung. Ein Kellerraum sowie ein Speicher direkt in der Etage über der Wohnung bieten zusätzlich wertvolle Abstellfläche und sind im Kaufpreis enthalten. Im Hofbereich direkt hinter dem Haus steht eine abschließbare Einzelgarage (für zusätzliche 12.000 EUR) zur Verfügung. Es gibt hier einen separten Hauszugang, um die Wege kurz zu halten.
Beheizt wird das ganze Wohngebäude mit einer Öl-Zentralheizung. Diese wurde 2003 erneuert. Die Wohnung ist mit 2-fach isolierverglasten Holzfenster ausgestattet. Die Fenster stehen derzeit aber zur Diskussion und sollen erneuert werden.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Haben sie Interesse? Dann kontaktieren Sie mich. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen.
Gerne stellen wir Ihnen über das Web-Exposé Innenbilder der Wohnung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
