Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein im Jahre 1997 errichtetes Zweifamilienhaus und einen daran angrenzenden Anbau aus dem Jahr 2020. Es liegt eine aktuelle Baugenehmigung zur Erweiterung auf 4 Wohneinheiten vor. Dazu bedarf es nur noch kleinerer Änderungen.
Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 420 qm und bietet ausreichend Platz. Zurzeit sind bis auf den Anbau, in dem die derzeitigen Eigentümer wohnen alle Wohnungen frei. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die klassische Groß- bzw. Patchworkfamilie. Zur Anbauwohnung gehört eine Pool-Anlage (8 x 4 m) mit Solar-Kollektor-Heizung und Energieabdeckung sowie eine Außensauna für bis zu 4 Personen.
Beide EG-Wohnungen verfügen über großzügige, voneinander getrennte und nach Südwesten ausgerichtete Terrassen. Die OG- Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt derzeit über 2 Balkone. Nach Trennung dieser Einheit in 2 Wohnungen hat also jede dieser Wohnungen einen eigenen Balkon. Die 4. Wohnung würde sich dann auf 2 Ebenen aufteilen. Alle 3 bzw. 4 Wohneinheiten haben einen separaten Eingang. Auf der Immobilie befindet sich eine Solar-/Fotovoltaikanlage in Größe von 11,6 kwp aus dem Jahre 2012 mit der auch die Elektroheizung unterstützt wird. Die EBK der Wohnungen sind im Kaufpreis enthalten.
Ein massives Gartenhaus mit WC, Strom-, Starkstrom- und Wasseranschluss sowie Unterstellplätze für Fahrräder, Gartengeräte etc. ist ebenfalls im Angebot enthalten, ebenso ein großes Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt, die wiederum über Wasser- und Stromanschluss verfügt.
Das Objekt ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Charme dieser Immobilie mit ihren unbegrenzten Möglichkeiten.
Raumaufteilung
siehe Grundrisse
