23.03.2025
31535 Neustadt (Rübenberge)
Verkauft wird hier ein 4-Familienhaus (ehemaliger Bauernhof durchaus für Pferde- und oder Tierfreunde geeignet) auf 5.458 m² Grundstück mit insgesamt rund 450 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohnungen. Zwei davon wurden vom Eigentümer genutzt (Hauptwohnung im EG sowie eine kleine 2-Zimmer-Wohnung im DG , ehemaliger Bodenraum lt. Zeichnung) und sind nun frei, 2 Wohneinheiten im 1. OG und im DG sind für 1.250 Euro Nettokaltmiete / Monat gut vermietet. ( seit 10 Jahren nicht erhöht ) Eine 5. kleine Wohnung mit Tageslicht wurde im Keller für den Sohn ausgebaut, kann jedoch offiziell nicht vermietet werden. Zum Objekt gehören ferner Nebengebäude mit Garagen, Unterstellmöglichkeiten für Motorräder, Quads, Aufsitzmäher etc., einem kleinen Kühlhaus (früherer Spargelvertrieb) und einem kleinen Nebengebäude zum Außenschwimmbad. 1970 erbaut, wurde dieses Haus immer modernisiert und gepflegt. Alle Fenster wurden zwischen 1990 und 2002 in Kunststoff getauscht, die Westfassade wärmegedämmt. das komplette Dach ebenso, die Heizung in 2016 getauscht und Ende 2010 eine 10 kWp Photovoltaikanlage installiert. Die Einspeisevergütung liegt bei 43 Cent/kWh. Dieses Objekt ist so vielfältig, das eine Beschreibung kaum möglich ist. Fordern Sie daher das Exposee an und vereinbaren bitte im Anschluss einen Besichtigungstermin.
