/10

Viel Platz in schöner Umgebung in Ludwigsstadt!

98.000 €

Festpreis

03.10.2025

96337 Ludwigsstadt

Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus mit einer Lage zum Wohlfühlen in Ludwigsstadt

* Wohnhaus mit viel Potenzial mit ca. 180 m² Wohnfläche
* Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Windfang, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und WC
* Obergeschoss: Elternschlafzimmer sowie ein Kinder-/ Bürozimmer, Küche, Bad mit Badewanne sowie separatem WC, Flur mit Zugang zum Balkon
* Kellergeschoss: ein Kellerraum mit Stauraum - von außen betretbar, für weiteren Stauraum besteht eine Holzhütte neben dem Gebäude
* Dachgeschoss: ausgebautes Dachgeschoss mit vier weiteren Räumen - potentielle Kinderzimmer
* Baujahr: 1957
* Öl-Zentralheizung mit Brauch-Wasser
* EG, OG und DG werden von einem hölzernen Treppenhaus verbunden
* Hof mit Parkmöglichkeiten, Einzelgarage unterhalb des Gebäudes
* weitere Garage direkt am Haus mit Balkonüberdachung
* 1.056 m² Grundstücksgröße
* wunderbare Gartenfläche in leichter Hanglage
* die Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Zuganbindung etc. in der Nähe
* trotz vieler Möglichkeiten bietet dieses Haus eine ruhige Lage
* ab sofort frei

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche180,00 m²
- Grundstücksfläche1.056,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1957
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert266 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.09.2025
- Gültig bis02.09.2035