15.11.2025
09306 Königshain-Wiederau
Bei dem idyllischen und großzügigen Anwesen handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit direkt angebauter Scheune, vermutlich Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet. Das Wohngebäude bietet ca. 135?m² Wohnfläche, zuzüglich Flur- und Lagerflächen, und verteilt sich auf zwei Etagen. Die Scheune ist im Erdgeschoss teilweise ausgebaut, verfügt im rückwärtigen Teil über eine geräumige Garage sowie im Obergeschoss über eine befahrbare Lagerfläche. Weiteres Ausbaupotenzial besteht im Dachgeschoss des Wohnhauses und im Obergeschoss der Scheune.
Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden zuletzt Ende der 1990er bzw. Anfang der 2000er Jahre durchgeführt. Dazu zählen unter anderem der Einbau einer Öl-Zentralheizung, neuer Fenster (isolierverglast) mit Rollläden, die Teilerneuerung des Dachs, der Austausch der Haustür sowie die Überarbeitung der Außenanlagen.
Das Haus ist gepflegt, jedoch in weiten Teilen modernisierungsbedürftig. Eine kurzfristige Nutzung bei einfachem Wohnstandard ist möglich. Für eine langfristige Nutzung sind unter anderem weitere Arbeiten an der Elektrik, den Sanitäranlagen und den Bodenbelägen einzuplanen.
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Bad, Heizungsraum und einen Vorratsraum. Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer. Die Raumhöhen liegen zwischen ca. 1,95?m und 2,60?m.
Das 1.152?m² große Grundstück mit tollem Garten, Terrasse und gepflegten Außenanlagen ist über einen Privatweg gut erreichbar.
