ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Zum Verkauf steht ein traditionelles Umgebindehaus, das den charakteristischen Baustil dieser Region widerspiegelt. Das zweigeschossige Fachwerkgebäude mit massivem Sockelbereich und Ausbaureserve im Dachgeschoss bildet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen.
Ungewöhnlich für ein Umgebindehaus ist die Größe des Gebäudes: Ursprünglich bot es drei Familien Platz. Damit eignet es sich heute insbesondere für eine größere Familie oder die Nutzung durch zwei Haushalte.
Das Haus verfügt über zehn Wohnräume, eine großzügige Wohnküche sowie zusätzliche Nutzflächen. Im Erdgeschoss befinden sich historische Gewölberäume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahr 1999, ist funktionsfähig und wurde regelmäßig gewartet.
Das Gebäude steht auf einem weitläufigen Grundstück mit Garten, das Raum für Erholung, gärtnerische Nutzung oder Freizeitgestaltung bietet. Obstbäume und Grünflächen prägen das Gesamtbild.
Die Lage zeichnet sich durch dörflichen Charakter und Ruhe aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Besondere Merkmale:
Traditionelles Umgebindehaus mit Fachwerkcharakter
Großzügige Wohnküche und mehrere Wohnräume
Gewölbekeller mit historischem Ambiente
Modernisierungs- und Sanierungsbedarf
Großes Grundstück mit Obstbäumen und Gartenfläche
Ruhige Wohnlage
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die den besonderen Reiz eines historischen Gebäudes schätzen und bereit sind, es mit eigener Initiative an heutige Wohnstandards anzupassen
