/10

Viel Platz im Haus am Dorfrand.

114.000 €

Festpreis

20.05.2025

17379 Rothemühl

Objektbeschreibung Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Anfrageformular beantwortet!
Zu diesem Gebäude liegt ein Gutachten aus 05.2019 vor. Dies kann bei Besichtigungen gezeigt und angesehen werden. Wir können es Ihnen jedoch nicht zusenden. Der Bodenrichtwert in 2019 lag bei 12,00 €/m². Aktuell liegt er bei 22,00 €/m² für gemischte Bauflächen, baureifem Land!

Fürs erste können Sie sich das Grundstück auch auf eigene Gefahr hin allein ansehen. Sie sollten jedoch wissen, dass das Objekt Videoüberwacht ist. Das Gebäude steht ca. 6 - 10 Meter neben der Dorfstraße in einer leichten Linkskurve Richtung Heinrichswalde.
Ein Baujahr an der ehemaligen Scheune, wie man es so manches Mal sieht in den unterschiedlichsten Ausführungen, habe ich hier nicht gefunden. Bauart und deren Ausführungen lassen darauf hindeuten, dass der 100. Geburtstag des Gebäudes schon so einige Zeit zurückliegt und das Gebäude im Laufe der Zeit auch den verschiedensten Nutzungen unterlag. Im Fachwerk ist noch gut zu sehen das auch mal ein großes Scheunentor vorhanden war. Von einer Nutzung als Kneipe und oder mit Kegelbahn habe ich auch gehört. In dem Gebäude finden Sie sechs Wohneinheiten und zwei Flur mit je drei Kammern. Bis auf eine sind in den Wohneinheiten alle Fußböden, Wände und Decken fertiggestellt. Auch Tapeten sind z. T. schon geklebt worden. Auch über einen von außen zugänglichem Keller (ca. 9 m²) verfügt das Gebäude.
Der lange Lehrstand (ca.20 Jahr) hat dem Grundstück und dem Gebäude nicht unbedingt gutgetan. In den letzten drei Jahren ist dort etwas geräumt, entsorgt, gesichert und gepflegt worden. Auch ein kleiner Schaden am Dach ist repariert. Die Fachmännische Reparatur einer weiteren Schadstelle ist in Auftrag gegeben. Durch Vandalismus ist einiges zerstört und entwendet (Installation Heizung, Elektro). Fallrohre an den drei Hausecken sind demontiert und dadurch kam es an den Betreffenden stellen zu erheblichen Schädigungen des Fachwerkes, der Ausfachung und des Mauerwerkes. Der lange Lehrstand und die fehlende Pflege haben dafür gesorgt, dass die angelegten Terrassen durch starken Bewuchs geschädigt sind. Auch wenn in den Zurückliegenden Jahren am Dach und am Fachwerk etwas in Ordnung gebracht wurde, ist darauf hinzuweisen, dass an und in dem Gebäude zum Teil erhebliche Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten anfallen werden, die so gut wie jedes Gewerk betreffen. Auf dem Grundstück sind noch Fundamentreste der Kegelbahn zu finden Die m² Angaben im Grundriss und Text sind als ca. -Werte zu verstehen. Eine Gewähr für deren Genauigkeit übernehme ich nicht.

Raumaufteilung - zwei Hauseingänge und Flure mit je drei Kammern
- sechs Wohneinheiten mit sep. Bad und Küchenvorbereitung im Wohnraum
- sechs Terrassentüren und fünf Terrassen (z.T. defekt)
- Alle Anschlüsse am öffentliche Netzte (Strom, Wasser usw.) sind nicht mehr gegeben
- Die alte Klärgrube ist vorhanden jedoch muss mit dem Bau einer neuen gerechnet werden
- ca. 9 m² Keller Außenzugang