Kurzbeschreibung
Scheune mit Nebengelass
Ausbaupotential im Erdgeschoss
viel Platz für Familie und Hobbys
Objekt
In zentraler Lage von Proschim bei Welzow befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit starker Substanz. Das im Jahr 1907 errichtete Gebäude umfasst vier Wohneinheiten (342 m²) und eine Gewerbefläche (164 m²) auf einem etwa 2.500?m² großen Grundstück. Zwei der vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 7.500?€. Durch gezielte Sanierungen und Umbaumaßnahmen kann bei marktgerechter Anpassung eine jährliche Nettomiete von rund 22.500?€ erzielt werden.
Die Immobilie verteilt sich auf drei Etagen und ist teilweise unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Die Ausstattung umfasst u.a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Bodenbeläge aus Laminat, Parkett und Fliesen. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Doppelgaragen, weitere Stellflächen und ein weitläufiger Garten.
Ein umfassender Sanierungsplan eines qualifizierten Energieberaters liegt bereits vor und wird Ihnen zur weiteren Planung übergeben. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung.
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