In angenehmer, familienfreundlicher Lage von Lohr-Sendelbach erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Mit viel Platz auf drei Ebenen und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Der überdachte Eingangsbereich führt Sie in eine großzügige Diele, die das Zentrum des Erdgeschosses bildet. Von hier aus gelangen Sie bequem in das Dach- und Kellergeschoss. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit angrenzender Garderobennische. Dahinter liegt die gut geschnittene Küche - funktional angebunden und mit kurzem Weg zum angrenzenden Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente mit Blick ins Grüne. Ein separates Büro bietet zusätzlichen Raum - ob als Arbeitsplatz, Gästezimmer oder Rückzugsort für ruhige Stunden.
Das Untergeschoss bietet mehr als klassische Nutzfläche. Drei wohnlich ausgebaute Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Gästebereich. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für Komfort auf dieser Ebene. Die separate Sauna bietet zusätzlichen Mehrwert und schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Ein weiterer Pluspunkt: Der direkte Zugang in den Garten über einen separaten Eingang macht das Untergeschoss besonders flexibel nutzbar - etwa für jugendliche Familienmitglieder oder als abgeschlossener Rückzugsbereich. Im Heizraum, ausgestattet mit einer modernen Brennwertheizung (Einbau 2010), befinden sich außerdem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zwei Vorratsräume sowie der Zugang zum Kellerbereich der Garage runden das Raumangebot funktional ab.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 hochwertig ausgebaut und präsentiert sich heute als eigenständiger Wohnbereich. Es umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Durchgangszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Der Zugang erfolgt aktuell über die Hauptwohnung - eine praktische Lösung, die je nach Bedarf individuell gestaltet werden kann.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ruhige Wohnlage. Die Nähe zur Innenstadt von Lohr sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
