In ruhiger Lage von Emtinghausen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit 171,57 m² Wohn- und 80,79 m² Nutzfläche. Ursprünglich im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Haus im Jahr 2007 durch einen Anbau erweitert. So entstand ein vielseitig nutzbares Zuhause, das sowohl Platz für eine Familie, als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet.
Das Grundstück umfasst 789,00 m² und liegt in angenehmer Ecklage mit freiem Blick auf angrenzende Wiesen und Felder. Der Außenbereich wurde pflegeleicht gestaltet, komplett eingefriedet und mit einem schönen Bestand aus Sträuchern und Hecken versehen. Ein kleiner Fischteich setzt einen besonderen Akzent im Garten und macht ihn zu einem entspannten Rückzugsort. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein - ein idealer Ort zum Abschalten und Verweilen.
Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Außenwände sind mit einer Isolierschicht versehen. Die Fenster mit dekorativen Sprossen sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb ist direkt mit dem Haus verbunden, was besonders im Alltag großen Komfort bietet. Das Flachdach des Anbaus wurde erst im Jahr 2024 vollständig neu eingedeckt.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, der für eine behagliche Wohnstimmung sorgt. Direkt angrenzend befindet sich der offene Küchenbereich mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Ein modernes Bad, ein als Schlafzimmer genutztes Büro sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. In Teilen des Hauses wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die in den kühleren Monaten für angenehme Wärme sorgt.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Raum verfügt bereits über Küchenanschlüsse, da das Haus ursprünglich so geplant war, dass im Obergeschoss eine Einliegerwohnung entstehen könnte. Auch die Anschlüsse für ein weiteres Bad sind bereits vorhanden. Somit ergibt sich hier eine interessante Möglichkeit, Wohnen mit einer separaten Wohneinheit zu kombinieren - sei es für ein Familienmitglied, als Gästebereich oder für die Vermietung.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2008 installiert und befindet sich platzsparend im Dachboden. Besonders erwähnenswert ist auch der lichtdurchflutete Gesamteindruck des Hauses - in jedem Raum fällt angenehm viel Tageslicht ein, was die ohnehin großzügige Wohnfläche noch offener wirken lässt.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um ein sehr gepflegtes und flexibel nutzbares Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage. Es eignet sich ideal für Familien mit Kindern, für Paare mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten in einem Zuhause verbinden möchten. Die ruhige Lage in Emtinghausen mit Ausblick ins Grüne und die durchdachte Architektur des Hauses schaffen ein attraktives Gesamtbild, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt.
Gerne laden wir Sie ein, sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
