Willkommen in der Otto-Hahn-Straße - einer der begehrtesten Adressen in Bitburg.
In ruhiger, zentraler Lage wartet dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus auf neue Bewohner mit Visionen.
Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt mit bis zu drei Wohneinheiten
- hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.
Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre sehr gepflegt.
Es präsentiert sich heute in einem soliden, ehrlichen Zustand, mit modernisierten Bereichen und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Derzeit wird das Haus als großzügiges Einfamilienhaus genutzt.
Im Erdgeschoss stehen rund 138 m² Wohnfläche zur Verfügung - lichtdurchflutet, geräumig und mit direktem Zugang
zum herrlichen Garten. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden bereits modernisiert und fügen sich stilvoll in das gepflegte Gesamtbild ein.
Im Untergeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung weitere 116 m² Wohnfläche
- perfekt für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaureserven
- ideal für eine dritte Wohneinheit oder zusätzlichen Wohnraum für die Familie.
Insgesamt ist die Immobilie auch für ein generationenübergreifendes Wohnen bestens geeignet.
Das ca. 1.013 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Freiraum für Hobbygärtner, Familien oder Ruhesuchende.
Eine großzügige Rasenfläche lädt zum Entspannen und Spielen ein, während ein stattlicher Kirschbaum an warmen Tagen angenehmen Schatten spendet.
Aufgrund der Größe des Grundstücks lassen sich bei Bedarf zusätzliche Stellplätze oder auch ein Carport realisieren.
Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, die erstklassige Lage und ein Raumangebot, das heute selten geworden ist.
Mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997, erneuertem Fassadenanstrich und modernisierten Sanitärbereichen ist ein guter Grundstein gelegt.
Die weiteren Ausbaureserven machen dieses Haus zu einer Immobilie mit Perspektive - für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen!
Besichtigungen nur nach schriftlicher Anfrage.
