Dieses Einfamilienhaus mit ca. 173?m² Wohnfläche auf einem 214?m² großen Grundstück bietet 6,5 Zimmer - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin (Baujahr 2004) und Parkettboden. Die funktionale Küche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon.
Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, einen Ankleidebereich mit Einbauschrank sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein weiterer Balkon rundet das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit - ideal als Homeoffice oder Jugendzimmer. Sie bietet einen großen Wohn-/Schlafraum, eine abgeschlossene Küche und ein Duschbad mit WC. Der begehbare Kniestock bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einheit wurde als Einliegerwohnung geplant (kein separater Eingang), was steuerlich vorteilhaft für ein Homeoffice sein kann.
Im Untergeschoss finden Sie u.?a. einen Technik-/Waschraum, einen Vorratsraum, einen beheizten Hobbyraum mit Tageslicht sowie einen zusätzlichen, abgetrennten Raum. Der Gartenzugang erfolgt ebenfalls über das Untergeschoss.
Eine Einzelgarage kann für 15.000?€ miterworben werden.
In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen durchgeführt. So wurde ein Kamin im Wohnzimmer im Jahr 2004 eingebaut und die Ölheizung erneuert. Die Hauseingangstüre und ein Teil der Fenster wurden im Jahr 2008 ersetzt.
Ein gemeldeter Wasserschaden wird von der Versicherung übernommen - ideal für individuelle Sanierungsideen.
Ein Haus mit Charakter, Substanz und viel Potenzial - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
