Auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 980 m² erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Charakter und vielfältigem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr 1931 errichtete Haus bietet ca. 244 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer und mehrere Etagen - ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse und in den weitläufigen Garten, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Arbeits-, Ess- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für einen gemütlichen Rückzugsort oder ein weiteres Schlafzimmer - mit etwas gestalterischem Feinschliff lässt sich hier ein besonders schöner Raum schaffen.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie eine zweite Küche - ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein Au-pair oder zur Nutzung als separate Einheit. Ein teils wohnlich gestalteter Kellerbereich kann darüber hinaus als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden. Ein fest verbauter Safe bietet zudem zusätzliche Sicherheit für Wertsachen.
Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein und bietet viel Platz für das Familienleben im Freien. Eine neu errichtete, großzügige Überdachung im Außenbereich schafft zusätzlichen geschützten Raum - perfekt für gesellige Runden, Grillabende oder als wetterunabhängiger Spielbereich. Eine ca. 30 m² große Garage gehört ebenfalls zur Immobilie, benötigt jedoch eine Dachsanierung aufgrund eines früheren Wasserschadens.
In Teilen der Immobilie - insbesondere bei der Elektrik - besteht Modernisierungsbedarf. Dennoch bietet das Haus eine solide bauliche Grundlage und die seltene Chance, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - sei es durch Renovierung, Umbau oder Erweiterung.
Ein charmantes Projekt für alle, die ein Haus mit Geschichte, Platz und Entwicklungspotenzial suchen.
