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Viel Platz für Familie, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen!

480.000 €

Festpreis

13.07.2025

93339 Riedenburg

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf zwei Etagen rund 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei autarke Wohneinheiten mit separaten Eingängen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Das 1.100 m² große Grundstück schenkt großzügigen Gartenraum und Ruhe, zusätzlich besteht die Option, ein angrenzendes Grundstück mit weiteren 1.200 m² zu erwerben.
Das Haus ist voll unterkellert, besitzt einen großzügigen Dachboden und ist ab sofort bezugsfrei. Die massive Bauweise aus dem Jahr 1972 trifft auf solide Ausstattung und eine 2019 erneuerte Ölheizung. Neben einer Garage stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein durchdachter Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem echten Raumwunder mit Zukunft.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche1.100,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert238 kWh/m²a
- Gültig bis08.02.2035

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