Viel Platz für Familie & Ideen - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Garten
Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in Obersulm-Affaltrach, das sich durch fortlaufende Modernisierungen zeitgemäß und einladend präsentiert.
Errichtet in massiver Bauweise auf einem ca. 518 m² großen Grundstück, bietet es mit rund 178 m² Wohnfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Drei autarke Wohneinheiten, jeweils über einen gemeinsamen Hausflur erschlossen, bieten eine klare Trennung und maximale Privatsphäre:
.Erdgeschoss - ca. 75 m²: Helle, gut geschnittene Räume, Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse samt Markise, Tageslichtbad sowie separates WC.
.Obergeschoss - ca. 70 m²: Ebenfalls lichtdurchflutet, mit Küche und Zugang zum Balkon, Tageslichtbad und separatem WC.
.Dachgeschoss - ca. 33 m²: Kürzlich ausgebaut, mit modernem Badezimmer und allen Anschlüssen für eine mögliche Küche - ideal als eigenständige Wohnung, Studio oder Gästeapartment.
Der gepflegte Garten in Süd-Westausrichtung lädt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden ein.
Zusätzliche Highlights:
.Zwei Kellerräume für private Lagerflächen
.Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
.Separater Raum mit Sauna für Wellness-Momente
.Zwei neu gepflasterte Stellplätze direkt am Haus
.Großer Abstellraum vor dem Haus - ideal für Fahrräder, Gartengeräte & Co.
.Holz-Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum oder als Werkstatt
Insgesamt warten 8 Zimmer auf Ihre Ideen, davon fünf Schlafzimmer (je zwei im EG und OG, eines im DG), die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Drei moderne Tageslichtbäder und die praktischen separaten WCs im EG und OG sorgen für hohen Wohnkomfort.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, klare Strukturen, helle Räume und eine durchdachte Ausstattung - ergänzt durch einen attraktiven Garten und vielfältige Nebenflächen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
