Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante, zweigeschossige, teilunterkellerte Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Wohnerlebnis, sondern auch Potenzial zur Erweiterung. Die Immobilie präsentiert sich straßenseitig mit einer Bossenputz Fassade im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit Erker und Stuckverzierungen. Die Satteldachform ist mit Schieferplatten eingedeckt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, einer Küche und ein Duschbad. Die Raumhöhe von ca. 3,0 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Im Jahr 1994 wurden hier zweifach isolierte Kunststofffenster mit Außenjalousien installiert, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 1995. Die elektrischen Leitungen sind bisher nur teilweise erneuert worden.
Das Obergeschoss bietet eine geräumige Wohneinheit mit ca. 127 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen vier Zimmer, eine großzügige Küche mit angrenzender Kammer, ein langer Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die angenehme Raumhöhe von 2,87 m sorgt für behagliches Wohnen. Die Gastherme für diese Wohnung ist im Jahr 1994 eingebaut worden, ein Kesselaustausch erfolgte im Jahr 2023. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden ebenfalls 1994 erneuert.
Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, könnte Ihnen als weitere Ausbaureserve zur Verfügung stehen - die Anschlüsse für die Heizung sind schon vorhanden.
Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit der Möglichkeit, individuellen Wohnraum zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Erdgas, Kanalisation, Tel/DSL
