Diese großzügige Mansarddachvilla, die ursprünglich im Jahr 2000 massiv als Betriebsleiterwohnhaus errichtet wurde, bietet mit rund 283 m² Wohnfläche und 9 Zimmern eine ideale Grundlage für große Familien oder das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach. Ebenso attraktiv ist die Nutzung für Gewerbetreibende, die komfortables Wohnen und großzügige Büroflächen verbinden möchten.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 847 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet von Schuby und vereint den Wunsch nach privatem Rückzugsort und gewerblicher Erreichbarkeit auf ideale Weise. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten sorgt für zusätzliches Wohlfühlambiente, während insgesamt vier Badezimmer und ein großer Hauswirtschaftsraum den Alltag deutlich erleichtern.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Haus wieder in drei einzelne Wohneinheiten aufzuteilen, da jede der Wohnungen über ein eigenes Duschbad und eine Küche verfügt. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität - sei es für Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Zu den technischen Merkmalen gehören eine Gasheizung aus dem Baujahr 2024, Rollläden und eine solide Massivbauweise. Aufgrund anstehender Renovierungsarbeiten, insbesondere der Fußböden, bietet sich hier zudem die hervorragende Chance, individuelle Wohnträume ganz nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen!
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