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Viel Platz für eine Großfamilie...EFH mit Einliegerwohnung in Stöckach

490.000 €

Festpreis

10.04.2025

91338 Igensdorf

Wohnen am Tor zur Fränkischen Schweiz.

In Igensdorf-Stöckach finden Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise mit zusätzlicher Einliegerwohnung.

Anfang der 90er Jahre wurde das gesamte Gebiet auf einem Grundstück der Kirche erschlossen und im Wege der Erbpacht den neuen Besitzern der Häuser zur Verfügung gestellt. Viele Familien haben sich hier den Traum vom eigenen Haus verwirklicht.

Das Gebäude bietet viel Platz für eine größere Familie oder entsprechende Räumlichkeiten für Home-Office.
Es ist solide gebaut und bietet eine gute Substanz, benötigt aber im Detail auch wieder etwas Feinschliff. So ist im Bereich von Bodenbelägen oder Malerarbeiten sicher etwas Nachholbedarf gegeben.

Die Einliegerwohnung mit ca. 53 m² ist zuverlässig vermietet und bringt zudem etwas Mietertrag, was im Rahmen der Finanzierung vielleicht nicht uninteressant ist.

Der Spitzboden ist über eine Holztreppe zu erreichen und ausgebaut. Es ist keine Wohnfläche aber sehr gut nutzbar als wertvoller Nebenbereich für alles was anfällt.

Im Jahre 2023 wurde eine Wärmepumpe mit Solarunterstützung eingebaut;
ebenso ein Kaminofen mit Wassertasche.

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