Die liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines großzügigen, naturnahen Anwesens - ideal für Familien, Gärtner oder Handwerker mit Platzbedarf und Gestaltungsfreude. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit offenem Treppenflur, der ein einladendes Ambiente schafft. Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortabel ausgestattete Küche, die Hobbyköche gleichermaßen begeistert. Das Wohnzimmer und das Esszimmer bieten viel Raum für gemeinsames Leben - bei Bedarf auch problemlos miteinander kombinierbar. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche für optimalen Komfort. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Fenster im Haus sind dreifach verglast und entsprechen somit höchsten Standards. Das Haus ist komplett wärmegedämmt und verfügt über einen geräumigen Keller mit reichlich Stauraum sowie Potenzial für ein Gästezimmer oder Hobbyräume. Hier finden Sie ebenfalls eine kleine Bad mit Dusche vor. Auf dem Dach, das mit gebrannten glasierten Ziegeln gedeckt ist, befinden sich auf der Südseite Vakuumröhren, die einen 500 Liter Wasserboiler erwärmen können. Die PV-Inselanlage mit Batteriespeichern kann bei entsprechenden Witterungsbedingungen den kompletten Energiebedarf des Hauses decken. Die Luftwärmepumpe wird mit 12,5 kW mit 380 Volt betrieben. Zusätzlich sind am Haus noch zwei weitere Luftwärmepumpen mit jeweils 3,5 kW installiert, welche über die PV-Anlage betrieben werden könnten. Somit ist die Immobilie mit moderner und nachhaltiger Heiztechnik ausgestattet. Ein großes Nebengebäude auf dem Grundstück eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - sei es als Büro, Atelier oder Werkstatt. Auch die Nutzung als Gäste- oder Ferienwohnung ist denkbar. Das Grundstück ist komplett umzäunt, mit altem Baumbestand, viel Grünfläche und Platz zum Entspannen oder Gärtnern. Auch Kinder finden hier ganz viel Entfaltung zum Spielen und Entdecken. Straßenseitig sorgt ein pulverbeschichteter Alu-Zaun für einen gepflegten Anblick, das Schiebetor kann über Funk gesteuert werden. Die Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt bietet weiteren praktischen Nutzen. Insgesamt stehen auf dem Anwesen fünf Stellplätze zur Verfügung. Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort für Familien, Arbeitsplatz für Kreative oder Oase für Naturliebhaber. Ein echtes Wohlfühlhaus mit viel Potenzial!
