Ihr seid eine große Familie und braucht viel Platz? Wollt Ihr eure Eltern und vielleicht eure Geschwister in der Nähe wohnen haben? Ein Mehrgenerationenhaus findet ihr toll? Dann könnte dieses beeindruckende Haus genau das Richtige für euch sein!
Dieses beeindruckende Haus was von 1968 bis 1972 gebaut wurde, vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine besondere Wohnatmosphäre. In den letzten Jahren wurde es umfassend modernisiert und saniert, sodass es sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² und einer Bruttogrundfläche von ca. 500 m² bietet es außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die großen, zahlreichen Fenster durchfluten das gesamte Haus mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Zudem verleiht der wunderschöne alte Parkettboden den Räumen einen besonderen Charme.
Das Haus besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten plus einem ausgebauten Souterrainkeller, der zu Wohnraum umgestaltet wurde, aber keine offizielle Wohnfläche darstellt. Jede Einheit bietet individuellen Wohnkomfort und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.
Die Dachgeschosswohnung beeindruckt mit ca. 114 m² Wohnfläche. Drei lichtdurchflutete Zimmer, eine großzügige Diele und eine praktische Einbauküche bieten ein komfortables Wohngefühl. Zwei Loggien - eine vom Wohnbereich, die andere vom Schlafzimmer aus erreichbar - laden zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein besonderer Vorteil ist der große Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 174 m² Wohnfläche und besticht durch ihre weitläufigen Räume und hohe Funktionalität. Vier großzügige Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zwei Balkone schaffen helle, freundliche Wohnbereiche und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Der ausgebaute Souterrainkeller bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen drei weitere Zimmer, zwei moderne Tageslichtbäder - eines mit begehbarer Dusche, das andere mit Badewanne und Fußbodenheizung -, eine Waschküche sowie der Heizungs- und Technikraum zur Verfügung. Eine angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Wichtig zu beachten ist, dass der Souterrainkeller nicht als Wohnfläche zählt.
Das ca. 1.875 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus einen liebevoll gestalteten Garten mit mediterranen Pflanzen, viel Grünfläche und einem großen Schuppen für Gartengeräte. Ein elektrisches Einfahrtstor sowie ca. 5 Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.
Modernisierungen wie eine Viessmann-Heizungsanlage mit Solarunterstützung, neue Strom- und Wasserleitungen sowie erneuerte Fenster in den Jahren 2016 (Erdgeschoss) und 2022/2023 (Dachgeschoss) gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Teilverkauf oder Teilvermietung - dieses Objekt bietet unzählige Möglichkeiten. Die Grundrisse lassen sich flexibel anpassen, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Zudem besteht die Option, die oberen Etagen zu vermieten und selbst im Souterrainkeller zu wohnen, was eine wirtschaftlich sinnvolle Lösung darstellen kann. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit finanzieller Flexibilität verbinden möchten.
