10.07.2025
66981 Münchweiler (Rodalb)
Dieses großzügige und lichtdurchflutete Zuhause erwartet Sie in MÜNCHWEILER AN DER RODALB - eingebettet in die wunderschöne Region SÜDWESTPFALZ und zugehörig zur Verbandsgemeinde RODALBEN. Auf drei Etagen bietet das Haus viel Platz für große Familien und besticht durch seinen hellen Wintergarten, eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden sowie einen liebevoll gepflegten, ebenerdigen Garten. Die ruhige Wohnlage und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem perfekten Ort für alle, die Wert auf Komfort, Licht und viel Raum für Entfaltung legen.
Einfamilienhaus | 9-Z2K2B | 3 Etagen (UG/EG/OG) | ca. 335m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 195m² Wfl. | ca. 140m² Nutzfl. | Grundstück 567m² | Baujahr 1968 | Wintergarten | 2 Garagen | ruhige Wohngegend mit gepflegtem Garten
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1968 verteilt sich über drei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind der großzügige und lichtdurchflutete Wintergarten sowie die hellen, freundlich gestalteten Wohnräume. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der ebenerdige Garten zur Erholung einlädt. Die ruhige Wohngegend bietet ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber.
Die Immobilie in MÜNCHWEILER AN DER RODALB verfügt über eine WOHN- und NUTZFLÄCHE von insgesamt ca. 335m². Die Wohnfläche von ca. 195m² teilt sich auf in ca. 120m² im Erdgeschoss und ca. 75m² im Obergeschoss. Das Untergeschoss bietet ca. 90m² Nutzfläche sowie zwei Garagen mit insgesamt 50m² Fläche (30m² u. 20m²), die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 567m² (Flurnummer: 2586/3) bietet viel Platz zur Entspannung und lädt zu gemütlichen Stunden im eigenen Garten ein.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgen über eine Gas-Zentralheizung vom Typ BUDERUS (Logamagas G124 Lownox) aus dem Baujahr 1990. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper im Erdgeschoss und eine Fußbodenheizung im Obergeschoss. Die Gaszufuhr ist über einen Anschluss in der Straße gewährleistet.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden wurden in den 1990er Jahren erneuert und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die Elektro- und Wasserleitungen stammen aus dem Baujahr 1968.
EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN
Dieses Einfamilienhaus in Münchweiler an der Rodalb überzeugt mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wintergarten, die großzügigen Wohnräume und der gepflegte Garten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien, die Ruhe und Komfort suchen.
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Alexander Trobisch - StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz
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