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Viel Platz für die Familie oder auch Generationen! Solides Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage in Anröchte-Mellrich!

295.000 €

Festpreis

27.09.2025

59609 Anröchte

Viel Platz für die Familie oder auch Generationen! Solides Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage in Anröchte-Mellrich!

Lage: Die Immobilie liegt in zentraler Lage des Ortsteils Mellrich. Der Ortsteil Mellrich, mit Kindergarten, Grundschule, Vereinen, usw., bietet auch Familien eine gute Infrastruktur. Der Hauptort Anröchte ist nur gut 3-4 km entfernt.

Grundstück: 763 m²

Baujahr: 1968

Wohnfläche: rd. 245 m²

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnung mit separatem Eingang - Flur, Abstellraum, Bad, Küche, Wohnraum, Kinderzimmer/Büro und ein Schlafzimmer. Eingang zur Hauptwohnung mit Diele, Abstellraum, Garderobe, WC, Küche mit Zugang zum Garten und ein weiteres Zimmer.

Obergeschoss: Diele, Garderobe, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnraum und 3 Schlafzimmer.

Weiterhin ist die Immobilie vollunterkellert und das Dachgeschoss teilweise wohnlich ausgebaut. Die Garage und ein Geräteschuppen runden das Angebot ab.

Ausstattung: Ölbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2011, Kunststoff- und Holzfenster mit 2-fachverglasung und Rollläden, etc.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche245,00 m²
- Grundstücksfläche763,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert195 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.08.2025
- Gültig bis03.08.2035