/10

Viel Platz für die Familie! Helle Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse

1.300,00 €

Nettokaltmiete

01.08.2025

84072 Au (Hallertau)

Diese großzügige Wohnung überzeugt mit viel Platz und einer sehr großen Terrasse sowie 2 Balkonen. Die Balkone (2x ca. 1,5 m²) sind von jeweils einem Schlafzimmer zu betreten und haben Westausrichtung. Die 125 m² beziehen sich rein auf die Wohnfläche. Die Südterrasse mit ca. 100 m² wird über das gut 36 m² große Wohnzimmer mit großer Fensterfront betreten. Die Küche kann sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer über eine Schiebetüre betreten werden und bietet zudem ebenfalls einen Ausgang zur Terrasse.. 3 der 4 Schlafzimmer haben Nordausrichtung. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.
Neben dem geräumigen Tageslicht-Vollbad bietet die Wohnung ein ein Gäste-WC an.

Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, so dass ein Großteil des Stroms über diese Anlage zu einem verbilligten Tarif abgedeckt ist.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.300,00 €
- Nebenkosten370,00
- Warmmiete1.670,00 €
Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert178 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.09.2024
- Gültig bis08.09.2034