In einer ruhigen Seitenstraße des idyllischen Ortsteils Böhl erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Aufteilung überzeugt, sondern auch mit seiner naturnahen Umgebung begeistert. Auf einem rund 550?Quadratmeter großen Grundstück bietet Ihnen dieses Zuhause reichlich Raum zum Leben, Entspannen und Gestalten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Naturliebhaber und alle, die einen Rückzugsort in ruhiger Lage suchen, ohne auf gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Immobilie wurde 1963 erbaut und seither mit viel Liebe gepflegt. 153 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung - ideal für Kinder, ein Homeoffice, Gäste oder als Hobbyraum - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer und ein Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss ist über eine Auszugtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Nutzraum für Vorräte, Technik oder Hobby. Es ist sowohl von innen als auch über eine praktische Außentreppe zugänglich.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten: Hier finden sich vielfältige Möglichkeiten - ob für den eigenen Gemüseanbau, als Spielfläche für Kinder oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ein Paradies für Gartenfreunde und Familien gleichermaßen.
Zwei Garagen auf dem Grundstück sorgen für komfortables Parken und weiteren Stauraum.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung hervorragend: Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig in nur fünf Minuten erreichbar - ideal für Pendler oder Familien mit schulpflichtigen Kindern.
