Arenshausen
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Viel Komfort in attraktiver Lage

250.000 €
Festpreis
08.08.2025
37318 Arenshausen
Sie suchen ein schönes Haus mit viel Liebe zum Detail und vielen Extras, einen pflegeleichten Garten, einen schönen Wintergarten und Balkone und Terasse, dann haben Sie das richtige Anwesen gefunden!

Das unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem 232 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus wurde ständig modernisiert. Überzeugen Sie sich von dem guten Zustand und der gehobenen Ausstattung.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und integriertem Essbereich. Von dort haben Sie direkt Zutritt in den Wintergarten und auf den angrenzenden Balkon in Süd/West Ausrichtung. Hier können Sie sich entspannen und an der frischen Luft erholen. Bei Sonne beschatten Sie den Wintergarten mit einer elektr. Markise. Der Balkon verfügt ebenfalls über eine Markise. Zusätzlich über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Garten und auf die Terrasse. Ein weiteres Zimmer, ein Flur, eine geräumige Diele, ein Gäste-WC mit Duschanschluss ist auf dieser Ebene vorhanden.
Das Highlight im Obergeschoss ist mit Sicherheit der Balkon mit schönem Ausblick, der von 2 Zimmern begehbar ist. Das helle Tageslichtbad ist mit Wanne ausgestattet. Hier finden Sie noch ein weiteres Zimmer zur Straßenseite.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt.
Hier befindet sich eine kleine Küche, 2 Räume und ein kleines Bad mit Dachflächenfenster.

Der Keller bietet Ihnen eine Garage mit Werkstatt, einen Vorratsraum, eine geräumige Waschküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. In der Waschküche ist Platz für den Trockner und die Waschmaschine, ein Abgussbecken, eine Dusche, ein WC und die Heizung. Neben der Terrasse gibt es noch einen Abstellraum (unter dem Wintergarten), den Sie trockenen Fußes, über die teilüberdachte Terrasse erreichen können.

An der Grundstücksgrenze ist ein Holzschuppen, wo Sie Ihre Gartengeräte oder Fahrräder unterbringen können.











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche120,00 m²
    • Grundstücksfläche232,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1980
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energieverbrauchskennwert66 kWh/m²a
    • Gültig bis10.03.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort37318 Arenshausen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum08.08.2025
  • Anzeigen­kennung7fa0701e
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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