Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Diese Immobilie kann einer Familie viel bieten. Als Handwerker sind Sie hier in Ihrem Element. Durch die Hanglage entsteht unglaublich viel Platz
Das Haus wurde lange für die Monteursvermietung genutzt und könnte so weiter betrieben werden. Die Einnahmen sind seit Jahren stabil. Es lassen sich aber durchaus verschiedene Möglichkeiten abbilden. Die Immobilie kann möbliert übernommen werden.
Die Nettomieteinahmen beliefen sich in den Jahren 2022 auf € 48.559,30 / 2023 auf € 32.127,80 / 2024 auf € 47.034,00. Durchaus interessant.
Die Heizungsanlage wurde bereits in 2020 neu installiert
Das Dach kann ausgebaut werden.
Eine Grundschule direkt im Ort und der ÖPNV verbunden nach Bad Driburg und Nieheim machen den Standort lebenswert.
Ein schöner Blick über die Felder, den Blick in die Ferne schweifen lassen und die Ausflugsziele direkt vor der Haustür. Der Golfplatz von Bad Driburg und die nahegelegene Therme runden das Angebot ab.
Also: Auf zum Baumarkt und ab ins Haus - perfekt für Eigenleistungen!
Hauseingangstu¨r neu 2020
2 Ku¨chen neu eingebaut 2022 mit Backofen und Ceranfeld,
2 Ku¨hlschränke neu von 2022 mit extra Gefrierteil
Voll ausgestattet mit neuem Geschirr 2022, Töpfen, Wasserkochern,
Kaffeemaschinen, Mikrowellen ...
10 neue Betten (2023) mit neuen Lattenrosten und neuen Matratzen
2 Ku¨chensitzecken
In der 1. Etage hat das Wohnzimmer sehr große Fensterflächen fu¨r viel
Tageslicht mit großem Ledersofa und großem Fernseher, zusätzlich steht dort
ein großer runder Tisch mit 6 Stu¨hlen.
Terrasse mit Sitzmöglichkeiten und Grill
Kleiner sonniger Garten mit Birnenbaum (der gut trägt)
Großer Trockenbereich hinter dem Haus
Raumaufteilung
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Bad, Küche
1. Etage: 4 Zimmer, davon 1 großzu¨giges Wohnzimmer, Bad, Küche
Im Keller jede Menge Platz und die Waschküche
