Lage: Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern.
Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen.
Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten.
Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 7 Minuten) bzw. Bad Honnef (ca. 20 Minuten).
Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 4 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.
Objekt: Schöne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses.
Das Wohnhaus wurde 2013 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.
Hier erwartet Sie eine helle, gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 81 m²!
Ideal für zwei bis drei Personen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnbereich mit offener Küche
Abstellraum
Schlafzimmer
Büro-/Gäste- oder Kinderzimmer
Bad mit Badewanne
Die Fußböden sind mit Natursteinfliesen bzw. Laminat ausgestattet. Die isolierverglasten Fenster verfügen über Rollläden.
Ein eigener PKW-Stellplatz ist vor dem Haus.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Allerdings besteht für den zukünftigen Erwerber die Möglichkeit, zeitnah in die Wohnung einzuziehen, da für die jetzigen Mieter eine alternative Wohnung ab Juli 2024 zur Verfügung steht.
Eine gepflegte Wohnung, in welcher es sich bequem und sicher in den kommenden Jahren leben lässt. Ebenso eine solide Kapitalanlage!
Stichworte: Stellplatz vorhanden
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
