V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar !
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Sowohl Glasfaser-Anschluss als auch Erd-/Hausgas-Anschluss sind im Haus bereits vorhanden !!!
Dieses interessante Fachwerkhaus schmiegt sich mit der Rückseite an eine massive Felswand; seine Grundmauern wurden ca. 1927 errichtet.
Auch ein Garten oberhalb des Hauses gehört selbstverständlich dazu, sowie auch die große Doppelgarage mit 2 weiteren Stellplätzen davor und einem Freisitz darauf - toller Blick Richtung Leine inklusive.
Das zum Haus gehörende anteilige Eigentumsgrundstück ist ca. 566m² groß.
Über die Jahre ist am Haus schon sehr viel renoviert und modernisiert worden - kleinere Restarbeiten sind hier und da (wie auf den Fotos zu sehen) jedoch noch zu vollenden. Je nach Geschmack und Zielsetzung kann natürlich auch großflächiger gearbeitet werden.
Der Garten oberhalb des Hauses bietet nicht nur genug Raum zum Entspannen & Grillen sondern sogar für einen Pool und weitere Hobbies.
Das Haus selbst verfügt über zwei Wohneinheiten die separat von aussen betreten werden können - aktuell besteht im Haus auch eine direkte Verbindung über die Etagen, so dass hier, je nach eigenem Wunsch, die Nutzung als EFH aber auch als ZFH, problemlos möglich ist.
Wohnung 1 liegt im Erdgeschoss und ist ebenerdig zu betreten, Wohnung Nummer 2 kann über die Außentreppe betreten werden oder aber von Wohnung 1 über die innere Treppe.
Diese Wohnung Nummer 2 umfasst Obergeschoss und Dachgeschoss - theoretisch ließe sich bei Bedarf hieraus auch eine 3. Wohneinheit abtrennen.
Weitere Vergrößerung ist dank Ausbaureserve im Rohdachboden möglich.
Der interessant geschnittene Grundriss stellt auf den drei Etagen insgesamt ca. 190m² Wohnfläche zur Verfügung.
Nicht nur für Handwerker & Kapitalanleger, sondern auch für Singles & Paare sowie ganz besonders für kleine & große Familien ein tolles Angebot - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
