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Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohn(t)raum auf XXL Sonnengrundstück

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20.09.2025

76676 Graben-Neudorf

Das im Jahr 1971 in hochwertiger Massivbauweise erstellte Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung wurde laufend instandgehalten und liebevoll von den Ersteigentümern gepflegt. Der großzügig gestaltete Grundriss ( Außenmaß Baukörper 11,55 m x 16,05 m ) mit zusätzlichen Ausbaureserven im Dachgeschoss bietet viel Platz und Raum für modernes Wohnen und lässt keine Wünsche offen. Die im Kellergeschoss mit separatem Zugang befindliche helle Zweizimmereinliegerwohnung bietet zusätzliche Mieteinnahmen oder lässt sich auch perfekt als Büro nutzen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche240,00 m²
- Grundstücksfläche767,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert263 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.03.2025
- Gültig bis27.03.2035

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