In ruhiger und gewachsener Wohnlage präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als ein Objekt mit viel Umbaupotenzial und Charme.
Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und 1973 umfassend saniert und ca. 1995 durch einen Anbau erweitert, bietet die Immobilie heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 190?m², verteilt auf drei Etagen.
Rund ca. 80?m² entfallen auf die separat zugängliche Einliegerwohnung im Gartengeschoss- ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur separaten Vermietung oder auch als Rückzugsort für ein Homeoffice oder ein stilles Gewerbe. Durch kleine Anpassungen können auch beide Wohneinheiten intelligent miteinander verbunden werden und lassen sich flexibel Ihren unterschiedlichsten Bedürfnissen in jeder Lebensphase anpassen.
Das ca. 515?m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten und mehreren Aufenthaltsbereichen im Freien. Neben einer teils überdachten Terrasse lädt ein zusätzlicher Freisitz mit fest integriertem Grillplatz zum geselligen Beisammensein ein - ob an warmen Sommerabenden oder als Rückzugsort im Grünen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung - ein seltenes Plus in dieser Lage.
Die Raumaufteilung im Hauptwohnbereich ist großzügig und funktional. Helle Wohnräume und klassische Grundrisse bieten eine solide Basis für individuelle Wohnideen. Mit einem sicheren Blick für Gestaltung lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause schaffen - sei es durch kleinere Modernisierungen oder umfassendere Renovierungsmaßnahmen nach eigenem Geschmack.
Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die ruhige Lage inmitten eines gewachsenen Wohngebiets unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.
Dieses Haus spricht Menschen an, die ein solides Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen - sei es für die Familie, als Mehrgenerationenlösung oder mit Blick auf eine flexible Nutzung der Einliegerwohnung für Wohnen, Arbeiten oder stille gewerbliche Zwecke.
