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Verstecktes Juwel mit Sonnenbalkon in ruhiger Sackgassenlage

219.000 €

Festpreis

05.08.2025

30457 Hannover

In ruhiger Sackgassenlage präsentiert sich diese charmante, unvermietete Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche.
Die helle und geräumige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien aus dem Baujahr 1970.

Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in exzellentem Zustand. Ein gepflegtes Treppenhaus sowie eine Fassadendämmung in 2007 und eine Dacherneuerung in 2019 unterstreichen dies. Alle Gemeinschaftsräume, wie der Fahrradkeller, oder die Trockenräume sind äußerst gepflegt.

Die Wohnung bietet drei bis vier Zimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Südbalkon und der Möglichkeit noch ein Arbeits/Schlafzimmer abzutrennen, sowie zwei weiteren Schlafzimmer. Die Küche kann auf Wunsch mit allen Elektrogeräten und Bosch Waschmaschine kostenlos übernommen werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche89,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert86 kWh/m²a
- Gültig bis07.04.2025

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