Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 32 m² eine ideale Investitionsmöglichkeit. Erbaut im Jahr 1992, überzeugt das Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den praktischen Wohn-/Schlafbereich, der sich optimal nutzen lässt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles Notwendige auf kleinem Raum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über die Energieeffizienzklasse D. Mit einem Kaufpreis von 99.000 € stellt sie eine attraktive Option für Kapitalanleger dar. Die derzeitige Istmiete beträgt 270 € netto, mit einer schnell umsetzbaren Sollmiete von 430 € netto.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnung einzeln oder als Teil eines Konvoluts mit zwei weiteren Einheiten im selben Gebäude zu erwerben. Dies bietet Investoren die Chance, eine größere Wohnfläche zu sichern und von einer gesteigerten Rendite zu profitieren.
