Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von rund 122,54 m² und befindet sich in einem 1994 erbauten, fertiggestellten Wohnhaus mit solider Bausubstanz. Die Immobilie liegt auf einem weitläufigen Grundstück und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die ein komfortables und angenehmes Wohnumfeld für Paare und Familien gleichermaßen schafft.
Der geräumige Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und misst rund 27,28 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - ein idealer Ort, um den Feierabend zu genießen oder Gäste zu empfangen.
Die angrenzende Küche mit offenem Essplatz bietet auf insgesamt 15,56 m² ausreichend Platz zur Zubereitung Ihrer Mahlzeiten und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Praktischerweise grenzt direkt an die Küche eine Speisekammer mit einer Fläche von 3,50 m² an, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit 16,80 m² sowie zwei Kinderzimmer mit 16,63 m² und 11,72 m². Beide Kinderzimmer lassen sich flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer (8,38 m²) ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit 2,33 m² zur Verfügung, was insbesondere bei Besuch für Komfort sorgt.
Eine praktische Wäschekammer mit ca. 3,49 m² bietet Raum für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Haushaltsgegenstände.
Beheizt wird die gesamte Wohnfläche über eine zentrale Heizungsanlage, was Ihnen eine gleichmäßige, angenehme Wärmeverteilung über das Jahr hinweg ermöglicht.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Ebenso steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände oder Hobbyequipment.
Die ruhige, gewachsene Lage bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Lebens in gut erreichbarer Nähe. Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind gut entwickelt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld.
Insgesamt bietet diese Immobilie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung und lassen Sie sich ausführlich beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
