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Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Grafenau zu verkaufen

209.000 €

Festpreis

23.03.2025

94481 Grafenau (Bayern)

Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1959 mit zwei vermieteten Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und separates WC.
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 64 m², ebenfalls mit 3 Zimmern, Küche und Bad.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist seit 2016 vermietet, die Dachgeschoss-Wohnung seit 2021.
Aus Diskretionsgründen sind keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 9.960 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zwei Garagen sowie einen kleinen Garten. Die Gasheizung wurde 2011 erneuert. Zur Immobilie gehört auch die private Zufahrt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche147,00 m²
- Grundstücksfläche680,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1959
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert255 kWh/m²a
- Ausstelldatum31.10.2024
- Gültig bis31.10.2034

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