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Vermietetes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten - Sanierungsbedarf

158.000 €

Festpreis

20.11.2025

41366 Schwalmtal (Nordrhein-Westfalen)

Die hier von uns angebotene Immobilie aus dem Jahr 1963 befindet sich in keinem zeitgemäßen Zustand. Es besteht Modernisierungsbedarf.
Die Lage in Schwalmtal-Amern, Am Kockskamp, ist ruhig. Die Immobilie ist versteckt gelegen.

Gleichwohl sind die beiden Wohneinheiten seit dem Jahr 2004 und 2005 an die heutigen Bewohner vermietet. Die monatliche Kaltmiete für beiden Wohnungen beträgt 815 €.
DIE IMMOBILIE WIRD NUR MIT DEN BESTEHENDEN MIETVERTRÄGEN VERKAUFT:

Das Wohnhaus erreicht man über den rückwärtigen Hauseingang mit Hausflur.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in:
Flur, Schlafzimmer mit Büro, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit kleiner Küche sowie einem Wintergarten.

Das Dachgeschoss teilt sich auf in:
Treppenabsatz mit Bürozimmer, Wohnungstüre mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit kleiner Küche.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen Kellerabgang innen sowie über eine Kelleraußentreppe.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche125,79 m²
- Grundstücksfläche712,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1963
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert383 kWh/m²a
- Gültig bis23.09.2035