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Vermietetes Wohn- Geschäftshaus in Stadtlage

495.000 €

Festpreis

23.03.2025

56727 Mayen

Dieses geschichtsträchtige historische Gebäude aus dem Baujahr ca.1949 ist das erste Bauwerk, was nach dem Zweiten Weltkrieg in der Marktstraße erbaut wurde.

Das massiv gebaute Wohn-Geschäftshaus ist unterkellert und bietet auf ca. 430 m² drei großzügige Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss ein gut vermietetes Ladenlokal in Bestlage. Die gepflegte Gewerbeeinheit wurde 2014 renoviert und modernisiert.

Der eingeschossige Gebäudeteil im separaten Anbau ist unterkellert und wurde ca. 1974 erweitert und aufgestockt.

Die heimatverbundene Immobilie präsentiert im Haupthaus großzügige Wohnungen und eine lukrative Gewerbeeinheit.
Erdgeschoss: ca. 130 m² Gewerbefläche, WC, Lagerraum.
1. Obergeschoss: Wfl. ca. 100 m², Wohn- /Esszimmer, Küche, Abstellraum, Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und große Terrasse (Wohnung ist leerstehend und renovierungsbedürftig).
2. Obergeschoss: Wfl. ca. 100 m² , Wohnzimmer, Küche, zwei Abstellräume, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Balkon.
3. Obergeschoss: Wfl. ca. 100 m², Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Großzügiger Speicher mit Stehhöhe und bequemem Zugang.

Das Grundstück von ca. 470 m² umfasst das Haupthaus mit Anbau sowie einen Innenhof. Das Objekt verfügt über zwei Zugänge und ist auch vom Innenhof begehbar.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 26.040,00 EUR ohne die leerstehende Wohnung. Mietanpassung möglich.