Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG einer 1999 massiv gebauten und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 216 Studentenappartements in unmittelbarer Nähe der Altstadt und der verschiedenen Fakultäten der Universität.
Die Wohnanlage besteht aus 3 miteinander verbundenen Baukörpern und intensiv begrünten Außenanlagen mit 105 PKW-Stellplätzen und 115 Fahrradgaragen sowie einer Reihe von Gemeinschaftsräumen für studentische Aktivitäten. Des Weiteren bietet die Wohnanlage im Kellergeschoss einen Wasch- und Trockenraum und im Außenbereich um die 50 Fahrradständer zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Mit seinem funktionellen Grundriss bietet das Appartement auf ca. 25 m² Wohnfläche eine bedarfsgerechte Ausstattung mit einem offenen Wohn- und Schlafbereich, der geschickt gestaltet ist, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Große Fenster und der nach Westen ausgerichtete Balkon sorgen für ausreichend natürliches Licht und lassen die Räumlichkeiten luftig und einladend wirken. Ein innenliegendes Duschbad und die offene Pantry-Küche vervollständigen die Ausstattung des Appartements.
Die Bodenbeläge in Bad und Küche bestehen aus Fliesen, im übrigen Wohnraum wurde 2019 PVC-Belag in Holzoptik verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz.
Die Eigentumswohnung ist seit 2019 an einen älteren Herrn (kein Student!) für 230,00 €/ Monat nettokalt (inkl. Stellplatz) vermietet. Sollte in der Zukunft ein Mieterwechsel anstehen, könnte die Küchenzeile und vielleicht auch das Badezimmer von einer Modernisierung profitieren, um den Komfort und die Ästhetik zu verbessern. Dies wurde bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie auch gern im Rahmen einer Finanzierung. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
