Dieses vermietete Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 551?m² großen Grundstück und verfügt über rund 150?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem baufälligen und sanierungsbedürftigen Zustand. Neben optischen Modernisierungen sind auch technische und bauliche Maßnahmen erforderlich. Das Objekt bietet damit viel Potenzial für Käufer, die bereit sind, Arbeit zu investieren und eigene Vorstellungen umzusetzen.
Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Die bestehende Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 10.440?€. Die Mietverhältnisse bestehen seit Juni 2017 bzw. August 2019 und laufen unbefristet.
Die Aufteilung eignet sich sowohl für zwei getrennte Wohneinheiten als auch für eine flexible Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenlösung. Auch für Investoren oder Projektentwickler kann das Haus eine interessante Grundlage bieten.
Ein Keller sowie ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Derzeit liegt kein Energieausweis vor; dieser wird jedoch zeitnah in Auftrag gegeben.
