Erwerben Sie ein attraktives Pflegeappartement als Einzimmer-Eigentumswohnung in einer modernen Seniorenwohnanlage für betreutes Wohnen - eine wertbeständige und sichere Investition mit langfristiger Perspektive!
Die im Jahr 2003/2004 errichtete Wohnanlage verfügt über insgesamt 76 abgeschlossene Pflegeappartements und bietet seniorengerechtes Wohnen in bester Zentrumslage, unweit der Fußgängerzone von Eutin. Das angebotene 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen Wohnraum, ein Küchenabteil sowie ein modernes Duschbad.
Die angegebene Wohnfläche beinhaltet 25,52 m² auf Ihr Pflegezimmer und 36,85 m² Anteil der Gemeinschaftsfläche.
Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Person vermietet und durch den bestehenden Generalmietvertrag mit der Betreuungsgesellschaft ist eine sichere und kontinuierliche Vermietung gewährleistet.
Der Bedarf an Pflege- und Betreuungsplätzen nimmt stetig zu, sodass Wohnkonzepte wie dieses eine hohe Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit bieten. Die solide Mietrendite sowie die verlängerte Vertragslaufzeit garantieren eine stabile Ertragslage. Zudem entfallen Mieterwechselrisiken und Leerstandkosten, da die Vermietung über die Betreuungsgesellschaft geregelt wird.
Die Mieteinnahme beträgt 6.752,- € netto p.a. die Miete wurde seit über 10 Jahren nicht erhöht und man arbeitet daran, diese zu erhöhen.
Der jeweilige Eigentümer hat ein vorrangiges Belegungsrecht. Siehe dazu das dem Exposé und dem Internetauftritt beigefügten Zertifikat Belegungsrecht. Somit hat man die Sicherheit, dass man bei Bedarf sofort für sich oder Angehörige, d.h. Ehepartner, Kinder oder Verwandte, ein Belegungsrecht bei der Betreuungsgesellschaft- in welcher Stadt auch immer- bekommt.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen sämtliche relevanten Dokumente wie Teilungserklärung, Wohngeldabrechnung und Versammlungsprotokolle zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen veröffentlichen.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Absprache.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie mit langfristiger Rendite! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
