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Vermietetes Mehrparteienhaus in Au/Hallertau zu verkaufen

499.000 €

Festpreis

12.04.2025

84072 Au (Hallertau)

Kurzbeschreibung Hier ist Ihr Geld gut angelegt Objekt Die Immobilie besteht aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca 72 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist seit 01.11.2023 für eine Kaltmiete von € 500,-- pro Monat vermietet. Im 1. OG ist eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m², die seit Januar 2011 an die aktuellen Bewohner vermietet ist (derzeitige mtl. Kaltmiete = € 575,--.) Im DG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, die seit kurzem vermietet ist (mtl. Kaltmiete € 650,--) Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1985. Die Fenster im Haus bestehen überwiegend aus Holz mit Isolierverglasung. Die Bodenbeläge überwiegend aus Fliesen und Laminat. Das Dach und der Spitzboden über der DG-Wohnung sind mit Glaswolle gedämmt. Zur Immobilie gehören noch vier Garagen- und vier offene KFZ-Stellplätze. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in Immobilien sind, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch bzw. einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Und hier gehts zum Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1695390502498-650d9dd7e950b/

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