Vermietetes Mehrfamilienhaus nahe dem Borbyer Strand

479.000 €

Festpreis

04.05.2025

24340 Eckernförde

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Eckernförde-Borby, der Feldwegsiedlung, befindet sich dieses tolle in ein Mehrfamilienhaus umgewandelte Einfamilienhaus. Ursprünglich 1960 erbaut, wurde das Haus im Laufe der Jahre stetig modernisiert und erweitert. 1990 entstand durch den Einbau der letzten Wohnung schließlich ein Wohnhaus mit insgesamt vier abgeschlossenen Wohneinheiten. 2010 wurde das Haus nach WEG geteilt und in sich abgeschlossen.
Dieses Haus besticht durch seine attraktive Wohnlage, die Ruhe und die Nähe zur Innenstadt. Die lange Mietdauer der Bewohner zeugt von der hohen Lebensqualität und Zufriedenheit der Mieter. Der letzte Mieter ist bereits vor zehn Jahren eingezogen, und der längste Mieter lebt schon seit über 36 Jahren in diesem Haus – ein eindeutiges Zeichen für eine angenehme und stabile Mieterschaft.
Das großzügige, etwa 627 m² große Grundstück liegt an einem Hang, wodurch die beiden kleineren Wohnungen im Untergeschoss ebenerdig und teilweise mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind. Beide Untergeschosswohnungen (ca. 46 und 56m²) verfügen über eine kleine Terrasse mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten, der von grünen Büschen und Bäumen eingerahmt wird. Die innenliegenden Räume, insbesondere die Bäder, sind mit einer modernen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Diese beiden 2-Zimmer-Wohnungen generieren eine monatliche Miete von etwa 832 Euro und haben bemerkenswert niedrige Nebenkosten von rund 193 Euro. Sie wurden im Laufe der Jahre modernisiert und befinden sich in einem gut gepflegten Zustand.
Die Erdgeschosswohnung, die größte im Haus (ca. 105m²), beeindruckt mit einem charmanten Stäbchenparkettboden im Wohnbereich und einer großzügigen Dachterrasse mit Blick in den Garten. Die Obergeschosswohnung bietet ca. 102 m² Wohnfläche, einschließlich eines Spitzbodens und eines kleinen Wintergartens. Zusammen erzielen diese beiden Wohnungen eine monatliche Miete von etwa 725 Euro.
Zu jeder Wohnung gehören ein Carport und ein Abstellraum. Der gemeinschaftlich genutzte Garten wird von den Mietern selbst gepflegt.
Wenn Sie Interesse an diesem gut vermieteten, gepflegten Wohnhaus mit viel Potenzial haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Beratung zur Verfügung.