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VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE

220.000 €

Festpreis

23.03.2025

04600 Altenburg

In grüner Umgebung finden Sie das zum Verkauf stehende Grundstück. Es besteht aus einem Mehrfamilienhaus und einem Nebengebäude sowie einem teilweise begrünten Hof. Das Nebengebäude wird z. Z. als Schuppen und Hobbyraum genutzt - bietet allerdings Potenzial für mehr. Modernisierungen und Sanierungen am Mehrfamilienhaus erfolgten seit 1990 etappenweise. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Kunststofffenster ausgetauscht. Einige Fenster verfügen über Außenjalousien. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheiztherme. Alle Wohnungen haben Bäder mit Fenster und verfügen über WC, Waschbecken, WM-Anschluss und Dusche sowie z. T. auch Wanne. Die letzten Sanierungsmaßnahmen fanden 2019 und 2021 statt. Der Hof wurde neu mit Rasen und Pflasterfläche angelegt. Die oberste Geschossdecke gemäß EnEV gedämmt und das Badezimmer im DG links wurde komplett erneuert. Von insgesamt 6 WEs sind 5 WEs vermietet. Die aktuelle Jahresmiete beträgt 17.410,00 €. Die eine leerstehende Wohnung wurde komplett im Frühjahr diesen Jahres renoviert und befindet sich zu 320,00 € Kaltmiete in der Vermarktung. Erste Nachfragen sind bereits vorhanden. Hervorzuheben ist neben dem soliden Gesamtzustand des Hauses auch die gute Anbindung an das Stadtzentrum. Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.