Dieses vermietetes Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1906 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.168?m² Fläche. Die Wohnfläche von rund 172?m² verteilt sich auf mehrere Einheiten, die sich unterschiedlich nutzen oder neu strukturieren lassen.
Das Gebäude ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Durch die Kombination von historischem Bestand und individuellem Aus- oder Umbau lässt sich hier neuer Wohnraum mit Charakter schaffen.
Aktuell ist eine jährliche Nettokaltmiete von etwa 13.200?€ erzielbar. Nach einer Sanierung besteht die Möglichkeit, die Mietstruktur zu optimieren und das Potenzial des Objekts besser auszuschöpfen.
Das große Grundstück bietet Raum für Nebennutzungen, Stellplätze oder gegebenenfalls Erweiterungen im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten. Die Immobilie richtet sich sowohl an Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Entwicklung als auch an Käufer, die ein vielseitiges Projekt mit Substanz suchen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder besprechen einen Besichtigungstermin.
Ein Energieausweis muss noch erstellt werden und wird zeitnah in Auftrag gegeben.
