Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1982 bietet eine Gesamtwohnfläche von 231 m², die in drei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils 4-Zimmer-Wohnungen, während im Untergeschoss ein 1-Zimmer-Apartment untergebracht ist. Das Erdgeschoss ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Das Dachgeschoss sowie die Einliegerwohnung sind derzeit weiterhin vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 11.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 08/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert: Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 erneuert, das Dach 2018 teilweise gedämmt und einige Fenster im Jahr 2015 ausgetauscht. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten den Mietern viel Platz und Wohnkomfort.
Die Lage in einer gefragten Wohngegend nahe Ulm überzeugt durch eine gute Infrastruktur und Anbindung an das Verkehrsnetz. Dank der attraktiven Lage ist das Objekt sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie selbst überzeugen, hierzu bitten wir Sie, das Exposé herunterzuladen.
