Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1895 mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und steht unter Denkmalschutz.
Es überzeugt durch eine historisierende Putzfassade mit feinem Stuckdekor, eine Tordurchfahrt mit preußischer Kappendecke, original erhaltene Holzpaneele sowie einen kleinen Ladeneinbau - ein baugeschichtlich bedeutendes Ensemble mit zeitlosem Altbaucharme.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung mit Diele, einem offen gestalteten Wohn-/Kochbereich, Schlafzimmer sowie einem Badezimmer.
Die Fenster mit Oberlicht und Holzrahmen lassen viel Licht in die Räume und tragen zu einem wohnlichen Ambiente bei.
Der begrünte, gepflasterte Innenhof bietet Platz für Fahrräder und Ruhe im Alltag. Die Immobilie liegt in einer attraktiven, gefragten Lage, nur etwa 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt - ideal für Mieter, die urban und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige Mieterin fühlt sich sehr wohl und möchte auch in den kommenden zwei Jahren dort wohnen bleiben.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 254,00?EUR, zzgl. 96,00?EUR Vorauszahlung auf die Nebenkosten.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage, ein urbanes, lebendiges Umfeld mit hoher Wohnqualität und stabiler Mietnachfrage.
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