Vermietetes Haus mit zwei Wohneinheiten, in zentraler Lage von Steinbergkirche!

235.000 €

Festpreis

25.04.2025

24972 Steinbergkirche

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Steinbergkirche. Das massive Bauwerk aus dem Jahr ca. 1895 besticht durch seine solide Bauweise und den vollständig erschlossenen Zustand. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Die 2 Wohnungen haben ca. 68 m² und ca. 88 m² Wohnfläche. Ausgestattet sind die Wohnungen jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne. Die Immobilie ist nicht unterkellert, was durch die Lage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 832 m² jedoch nicht ins Gewicht fällt. Über die letzten 12 Jahre wurden einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten geleistet.

Aufteilung:
Wohnung links ca. 68 m²:
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, zwei Badezimmer, Hintereingang

Wohnung rechts ca. 88 m²:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Wohnküche, Hintereingang, kleines Durchgangszimmer
Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer, zwei Zimmer

Mieteinnahmen:
Wohnung links Wohnung rechts
Kaltmiete p.m. 450,00 € 800,00 €
Nebenkosten 250,00 € 270,00 €
Warmmiete 700,00 € 1.070,00 €

Baujahr ca. 1895, Wohnfläche ca. 156 m², Nutzfläche ca. 52 m², Grundstück ca. 832 m², Öl-Zentralheizung, Energiebedarf 137,3 kWh/(m²a), Energieklasse : E

Kaufpreis: 235.000,-- €